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　　数据其实挺扎心：2025年，全国很多城市的二手房价格整体已经累计跌了7–8%，有的三四线城市是“以价换量”，降价了也卖不掉，只有少数热点城市、优质项目还能勉强稳一稳。

　　但现实很残酷：很多市中心老房子几十年都没拆，说明拆迁概率并没有大家想得那么高；未来拆迁成本高、政策严，大规模拆迁更是难上加难，指望“一套老破小翻几倍”的人，大概率会失望。

　　现实里，已经有建成近20年的小区，在旧物业退场后一度陷入“垃圾成堆、老鼠乱跑、设备残缺”的状态，最后是社区、居委会、业委会联手介入，才慢慢扭转局面。

　　如果你住的小区已经出现了明显的脏乱差、门禁形同虚设、业主群里天天骂物业、物业又不作为，那一定要警惕：

　　一栋20多层、每层4户的楼，就是80户起步；要拆迁，开发商得盖更高的楼才够本。

　　电梯寿命一般15–25年，水泵、消防、电力等核心设备，二三十年内都要更换一轮又一轮。

　　现实中，一些房龄刚到20年的高层小区，换一次电梯就要每户掏几万甚至更多，想卖房，比同楼层低一大截，还是没人愿意接手。

　　李在明要求彻查“韩国无人机侵犯朝鲜领空”一事！韩国防部：可韩朝联合调查

　　据央视新闻，韩国国防部1月10日称，总统李在明已要求就“韩国无人机侵犯朝鲜领空”一事展开彻底调查。韩国总统李在明（资料图）。

　　1月9日，记者从河南省洛阳市公安局获悉，经过连续搜寻，在洛河中发现周口籍走失男子陈某宇遗体。经警方确认，陈某宇系溺水身亡。

　　美国白宫7日发表声明称，美总统特朗普当天签署总统备忘录，下令美国退出66个“不再符合美国利益”的国际组织，其中包括31个联合国实体。联合国秘书长发言人迪雅里克9日说，联合国尚未收到有关美国决定退出31个联合国机构的正式通知。

　　向极综合交叉发力 中国科研创新成果不断 极致创新向未来丨中央广播电视总台

　　近年来，科学研究向极综合交叉发力，学科交叉融合成为加快科技创新的重要驱动力，有望产生更多颠覆性技术和引领性原创成果。中央广播电视总台系列报道《极致创新向未来》，一起来看“向极综合交叉发力”。2025年我国在极综合交叉的科研领域取得了哪些新突破？一起回顾。

　　中国商务部6日发布公告，决定加强两用物项对日本出口管制，公告自公布之日起正式实施。日本经济界人士在接受总台记者采访时表示，管制物项涉及范围广泛，将对日本制造业造成不可避免的影响。

　　据新华社消息，美国副总统万斯8日在白宫举行的记者会上称，要确保委内瑞拉政府听从于美国，为美国最大利益行事。

　　“蔡正元是带着勋章入狱的”郑丽文授予蔡正元中国最高荣誉奖章#看台海

　　150亿美元比特币骗局落幕！柬埔寨太子集团创始人，电诈头目陈志被遣送回中国，至少开设十个诈骗园区，实施诈骗洗钱等 #比特币 #太子集团 #电诈 #陈志

　　当地时间1月7日，美国总统特朗普签署一份总统备忘录，指示美国退出66个“不再符合美国利益”的国际组织，此举堪称是惊掉了世界下巴，而这也距离美国国务卿鲁比奥表示自己毫不在乎联合国这一狂言不过才48小时而已。

　　据中国新闻网报道，2026年1月4日下午，韩国总统李在明的专机降落在北京首都国际机场，拉开为期4天的访华大幕。

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